使用权房子如何办理产权（使用权房子如何办理产权证）
kirinedu 2025-06-03 10:05 5 浏览 0 评论
根据相关规定，按公有住房购买程序进行。
1、公有住房购买人（简称人）应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
第一，还没有登记的或产权发生变动的不动产，可以到不动产登记机构进行登记；
第二，提交身份证明、不动产的产权变动证明文件，例如不动产买卖合同；
第三，不动产登记机构对材料进行审核，材料不齐全通知当事人一次性补齐。
第四，审核没有问题后，烦当事人交费就能够领取不动产产权证。
1、要接受房地产交易管理部门的审核。
2、立契过户。
3、办理产权转移过户手续房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需持房地产交易所签发的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权转移登记，然后换新证。
办理房产过户时要受房管局和银行贷款的双重制约，时间长45天，短的话一个星期就解决了。
在生活中我们有时会遇到这样的情形，自己居住的房屋只有使用权却没有产权，通常也不影响什么，最大的不便之处在于，房屋产权不是自己的，便不能交易，当然还有一个隐患就是哪天产权有可能变成了别人的，那么想把使用权房转产权房如何办理呢？用权转产权就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及就可以购买为个人产权。
计算公式：（1560－工龄x13．5）x房本面积x（1－折旧）。工龄最多为60年，折旧为2％，最多30年。
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