房子满几年能退维修基金（不交维修基金可以办房产证吗）

kirinedu 2025-06-07 06:05 5 浏览 0 评论

如果在尚未办理不动产登记证前商品房交易取消，购房者可以依法办理房屋维修基金退款手续。新房退房后可以马上去当地住宅专项维修基金监管部门提交住房专项维修基金返还申请，一般部门需要审核资料，审核通过后维修基金即可退回。不过退还的时间没有明确的时间规定，不同地方的政策有所不同，按照实际情况来。

手续办好，一个月后可以退

物业维修基金是不能给退回的，首先我们所交纳的公共维修基金，是在购买房子的时候按照房屋面积，及购房款的一定比例上交的，这部分钱会用于小区业主入住之后，所有的公共设施，比如说供热供暖主管线以及全楼防水，这些项目所使用的，如果说某个业主由于自己家需要维修，物业没有负责的话，这笔费用也不能退还给业主的

维修基金不能退。

维修基金是购买房屋时按面积的一定比例交纳的，最后都到财政，维修基金使用不是物业说了算的，需要大修时要启动维修基金，要通过全体业主、居委会、街道、住建局等部门办理审批手续才能启用。

维修基金一般不可以退的。住房者在购买房屋时一次性缴纳的维修基金是存在了房管部门的专项资金，以备小区房屋的维修保养用的。物业部门遇到小问题会用自收物业费来进行维修，遇到大问题需向房管部门申请使用小区的房屋维修基金，但也要征得三分之二的业主同意才行。

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